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（一）房屋的安全责任人是谁？

根据《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民政府令第6号）第十条规定： 

房屋安全责任人一般是指房屋的所有人。

若房屋的所有人不落下明或是房屋的权属不清的，代管人为房屋安全责任人。若没有代管人的，房屋使用人为房屋安全责任人。租赁房屋另有约定的，遵照租赁合同中规定的责任人为房屋安全责任人。其他法律规另有规定的，从其规定。

（二）房屋安全责任人对其他房屋安全有什么样的义务？

根据《广州市房屋安全管理规定》第十一条规定：

房屋安全责任人应当对所属房屋建筑结构及附属设施使用（如防盗网、空调支架等）安全责任，要定期检测，发现隐患的，要及时委托鉴定单位进行鉴定和治理。

（三）房屋安全的利害关系人包括哪些？

房屋安全的利害关系人是指房屋在存在安全隐患的情况下可能影响到的除安全责任人以外的其他人，包括房屋的使用人、相邻人等。 

（四）在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？

根据《广州市房屋安全管理规定》第十三条规定： 在房屋使用过程中，以下行为是禁止的：

①未报经城市规划部门批准的，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、塔建棚盖或在天台上建设（构）筑物。

②在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆的危险性物品。

③装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。

（五）安装和使用防盗网 、空调支架等附属设施要注意什么？

根据《广州市房屋安全管理规定》第十三条规定：

安装和使用防盗网、空调支架等附属设施不得危及公共安全。

（六）擅自改变房屋的使用性质、擅自（堵）外墙门窗会对房屋的结构安全和正常使用产生有何不良后果？

房屋的使用性质不同，其承受的荷载不同，改变房屋的使用性质。会使房屋承受的荷载发生改变，如果荷载超过原设计荷载，会使房屋的结构产生安全隐患。

随意开扩外墙门窗会削弱外墙的承载能力和抗震能力，特别是对砖混结构的房屋甚至会发生局部倒塌。堵塞外墙则会增加房屋的自重，同时新增墙体与原有墙体的连接处理不好也会产生安全隐患。 

（七）封闭阳台、塔建棚盖或在天台上建设建（构）筑物这些行为，对房屋的结构安全和正常使用会产生什么不利影响?

封闭阳台、塔建棚盖或在天台上建设建（构）筑物这些行为主要是导致房屋荷载增大，对房屋的承载能力有不利影响，同时新增构件与原有房屋连接处理不好也会对抗震产生不利影响。

（八）在住宅内存放经营性酸，碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品，为何会导致房屋产生安全问题？

在住宅内存放经营性酸，碱等强腐蚀性物品时，这些液体会对房屋的承重构件产生腐蚀影响，从而降低房屋结构的橙子能力，直接影响房屋结构安全和使用寿命。尤其是当发生泄漏时，对房屋的损坏就更大。

（九）物业服务企业应承担哪些房屋安全义务？

 根据《广州市房屋安全管理规定》第十四条规定：物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位，共用设施设备的安全状况。 

发现有安全隐患的，物业服务企业应当及时向业主委员书面报告，在小区内明显位置张贴公告，向全体业主通报，并根据物业服务合同的约定组织鉴定、维修。

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