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北京恒祥宏业基础加固技术有限公司PCT国际申请专利（申请号PCT/CN2023/076566），创新提出住宅楼基础沉降加固抬升工程方法，采用浅层前进式分层加固形成缓冲带、深层后退式分层加固构筑密实结构体，并构建筏型复合地基加强体与复合地基支撑体，形成三维立体承载体系。该技术已应用于黄海冲积平原高层住宅楼群沉降治理，结合无损可控土体固化技术，实现毫米级精准抬升与长期沉降稳定，可面向全球开展地基沉降治理工程服务。

01、住宅楼筏板基础沉降的行业困境

筏板基础因其整体性好、承载能力大，被广泛应用于高层住宅楼。然而，当建筑地基土层为粉质粘土和粉土等中、高压缩性土层时，地基承载力低，不均匀沉降问题频发。特别是在黄海冲积泛滥平原区域，地下水位较高，地下水长期侵蚀地基弱化土层，加之建筑物附近堆载影响，楼房整体下沉、墙体开裂。

传统治理方案往往面临抬升受力不均、二次沉降复发等困境，难以实现地基沉降问题的长效根治。

02、美国专利技术概述

恒祥宏业国际专利《一种住宅楼基础沉降加固抬升工程方法》（美国，申请号PCT/CN2023/076566，英文名称：ENGINEERING METHOD FOR SETTLEMENT REINFORCEMENT AND LIFTING OF RESIDENTIAL BUILDING FOUNDATION），先通过地层勘探探明地质条件，实施帷幕加固控制浆液扩散范围，采取浅层补强与深层加固相结合的工艺完成地基稳固，依托中间层实现可控稳定抬升，终成筏型复合地基加强体与复合地基支撑体，实现建筑沉降稳定与纠偏目标。该专利工程方法配套企业自有无损可控土体固化核心技术，协同完成地基加固抬升作业。

03、专利核心优势

1. 浅层缓冲带，抬升受力更均匀

浅层采用前进式分层加固工艺，稳固地基，减小沉降速率，抬升作业时发挥缓冲带效用，让抬升力均匀传递至上部建筑，规避局部应力集中带来的建筑二次损伤。

2. 深层密实加固，构筑均匀结构体

深层采用后退式分层加固，每加固完成一段逐段提升，通过层层加固使地基土层达到均匀密实的结构状态，承载力显著提升。

3. 筏型复合地基加强体，抑制二次沉降

建筑抬升至设计标高后，对基础底板下全域地基整体补强，形成整体性筏型复合地基加强体，从根源降低二次沉降风险。

4. 复合地基支撑体，长效承载

在建筑四角和室内主要承重墙下方施作类似桩基的复合地基支撑体，承担上部荷载，实现长期稳定。

04、场景应用：河南兰考某小区18层加固与抬升纠倾治理

河南兰考某小区3栋18层筏板基础住宅楼，项目场地属于黄海冲积泛滥平原，土层以粉质粘土、粉土为主，为中‑高压缩性地层，受地下水侵蚀、周边大面积堆载影响，楼体出现倾斜，沉降量 297mm。

恒祥宏业运用该专利工艺与无损可控土体固化技术，采用孔径 6‑10mm 微孔施工工艺，小型设备向软弱地基注入特种复合材料，材料与土体秒级固结，形成高强度防渗固结体；依靠材料填充、挤密土体孔隙产生向上顶升力，搭配可视化智能实时监测系统，达成毫米级精准抬升。

本项目施工周期 50 天，累计抬升 297mm，三栋楼垂直度恢复至国家现行施工验收规范允许范围，项目完工后未出现工后二次沉降。

客户评价“三栋楼沉降问题困扰多年，治理后楼体全面恢复垂直，工程质量经得起检验，居民生活终于安心。”

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