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厂房在不同的情况下需要他不同的房屋检测鉴定项目：
1、办理房产证。由于地方政策性关系，往往允许厂房未批先建，后续在补办房产证的时候，需要的房屋检测鉴定项目是房屋安全鉴定。
2、怀疑厂房质量。无论是建筑质量还是施工质量。需要进行房屋结构检测、房屋现状检测核实尺寸计算评估设计因素及施工管理，通过检测的来的数据确认设计是否合理、施工是否按图施工，另外需要进行见证取样确定施工用料是否符合设计及合同要求。
3、厂房改造、加层、加固。改造前后都需要进行房屋结构检测、房屋完损检测，因为改造的有时候需要破坏承重结构，需要重新计算破坏后的主体结构是否满足安全需求，不满足该如何加固，加层等于增加主体结构载荷，需要验证承载力是否符合要求，可以看出无论厂房改造、加层是通过要房屋检测鉴定的相关手段收集的科学数据进行计算，如果不满足安全、使用要求，就必须进行加固。另外厂房改造、加层、加固完成后还需要进行房屋安全鉴定，出具房屋安全鉴定报告，以配合当地质监站和房管局的管理。
4、老旧厂房继续使用或者拆除。老旧房屋如果超过使用年限继续使用，必须经过房屋安全鉴定，才能继续使用，实在无法使用，需要拆除的，需要报备房管局并且经过危房鉴定后评为D级后，通报房管局后才能拆除。
5、灾后的厂房需要继续使用或者回收一些材料。需要进行房屋灾后检测，评估房屋主体结构构件及材料情况，评估安全性，那些材料必须替换，那些材料可以继续使用，特别是大型的钢结构厂房，火灾后尽快进行房屋灾后检测是必须的，能最快止损。
6、厂房周边有大型的施工。为了确认施工是否会造成房屋损伤，以及为了在造成损伤后获得赔偿，应在施工前进行施工相邻影响检测，施工后再进行一次。否则，很难和施工方达成赔偿一致。
为完善厂房车间相关手续，补齐厂房车间的建设手续，保障厂房车间的安全使用，需要进行房屋安全性检测鉴定。
厂房车间房屋安全性鉴定内容：
1、地基基础与整体倾斜。
2、围护结构。
3、上部结构。基础顶柱配筋数量、形式及尺寸；房屋框架梁主要截面尺寸、梁底钢筋尺寸、箍筋尺寸和间距；屋面楼板形式厚度及配筋情况；房屋填墙体材料、内外墙厚度；依据规范抽样检测混凝土柱抗压强度、混凝土梁抗压强度；房屋的主体结构总体外观质量。
4、上部结构载荷计算。
5、综合评定。以基础、墙、柱、梁式构件、板为构件类型分类统计单个构件独立基础、建筑横墙、建筑纵墙、整截面柱、次梁、主梁、现浇板的数目；依据《危险房屋鉴定标准》JTG125-2016，评价地基基础、承重结构的危险构件百分数，维护结构等级；最终综合评价房屋安全鉴定等级。
厂房房屋安全检测鉴定的依据为：
1、《工业建筑可靠性鉴定标准》 (GB50144-2008)
2、《建筑结构检测技术标准》 (GB/T50344-2004)
3、《建筑变形测量规程》 (JGJ/T 8-2007)
4、《黑色金属硬度及强度换算值》 (GB/T1172-1999)
5、《金属里氏硬度试验方法》 (GB/T17394-1998)
6、《低合金高强度结构钢》 (GB/T1591-2008)
7、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》 (GB 51022-2015)
8、《钢结构设计规范》 (GB50017-2003)
9、《建筑结构荷载规范》 (GB50009-2012)
10、《危险房屋鉴定标准》 (JTG125-2016)
一般的厂房车间房屋安全鉴定需达到B级及B以上，B意味满足正常使用。如果低于B,如果是C，表明存在危险点并且必须尽快维修加固。
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