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开福区房屋检测鉴定报告

二●一九年十月二十九日今日新闻早报：我司每日更新及时、资料真实可靠、人员物资齐全，专业从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作,公司技术力量雄厚,立足广东省,与各街道行政职能部门、租赁管理部门、教育主管部门关系融洽,熟悉办理房屋租赁类房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、广告牌安全检测鉴定、厂房承重检测鉴定、厂房结构安全鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测；国家要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）快速出具最权威性报告与建议。

★钢结构检测对钢结构的安全鉴定同样需要先对结构的基本情况做现场勘查,尤其注意承重构件、节点及拉结构件是否存在保护层或防火层脱落、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等情况。对钢结构的现场检测一 般涉及: 

1 )焊缝超声检测; 

2) 涂层厚度检测;

3)节点观测:

4)各种构件变形情况观测; 

5 )有必要时割取钢材进行钢材强度检测等。房屋安全鉴定是确保房屋 是否存在安全隐患的重要

依据,应委托专业的房屋安全鉴定机构进行检测,才能够对房屋的安全提供准确科学的结论。

★房屋质量检测鉴定:

房屋鉴定房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。

★房屋鉴定一般须依据现行抗震设计标准：

一、检测项目 房屋鉴定通过检测房屋的质量现状, 按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

二、 适用范围 末抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

三、检测内容及过程房屋鉴定主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝士结构构件、钢结构构件等，各参数的检测- -般为现场检测。

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