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雨花区房屋检测鉴定公司

二●一九年十月二十九日今日新闻早报：我司每日更新及时、资料真实可靠、人员物资齐全，专业从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作,公司技术力量雄厚,立足广东省,与各街道行政职能部门、租赁管理部门、教育主管部门关系融洽,熟悉办理房屋租赁类房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、广告牌安全检测鉴定、厂房承重检测鉴定、厂房结构安全鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测；国家要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）。

房屋存在有哪些情况须进行房屋抗震鉴定:房屋抗震鉴定作为房屋安全鉴定的一种，其内容包含房屋结构鉴定、房屋完损检测，现场的检测项目比一般的房屋安全鉴定项目要多，收费相应也会增加。但是因为进行一次房屋抗震鉴定相当于房屋深度体检与解决房屋安全隐患。并且房屋抗震鉴定是房屋在以下情况下必须进行项目，满足自身的使用要求和管理部门的要求。

第一种，房屋改造或改变使用用途，包括拆改加层、扩建等。

正常情况，是需要进行抗震鉴定。比如KTV改酒店、厂房改办公楼、仓库改生产车间、厂房扩建、商场改办公楼、超市改电影院等。

特殊情形，1. 未报建，只是小范围改动，不影响房屋整体安全，城管要求出个安全报告; 2. 报装修，局部改动，对整体影响较小。这两种情况，一般不需要进行抗震鉴定，可进行安全检测鉴定。

第二种，办理相关手续。

正常情况，办理房产证一-般是需要进行抗震鉴定的，比如教育培训机构租赁场所需要出具抗震鉴定报告，酒店开业办营业执照，违章建筑办产证等。

特殊情形，违章建筑在政策允许情况下，为了继续使用避免被拆除，出具完损检测报告或安全鉴定报告即可，企业办理环境评估时，出具安全鉴定报告即可。

第三种，续建工程。

正常情况，续建工程开始前是需要进行抗震鉴定的。

特殊情况，续建工程与之前已建部分是独立的，无关联的;其次续建工程时间较短，比如三个月之内的，可咨询房管局，是否有必要进行抗震鉴定。

第四种，灾后房屋鉴定。

正常情况，灾后房屋需要进行抗震鉴定，比如火灾、地震、爆炸等严重灾害，影响房屋整体结构安全。

特殊情况，火灾较小，只有小部分受损，可进行局部混凝土材料强度检测;水灾浸泡，可进行完损检测:雪灾后屋顶可进行荷载鉴定等。

房屋抗震鉴定复杂，收费和报告完成时间以实际情祝为准。

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