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芦淞区危房安全鉴定找什么机构——找深圳是中建研检测鉴定公司   叶工

公司专业办理国内所有地区检测业务：房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋检测报告、建筑抗震鉴定、钢结构检测、厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、施工周边影响鉴定、开业年审鉴定、房屋受损鉴定评估等业务的第三方权威机构。

危房鉴定是房屋安全鉴定公司经常被问到的房屋检测项目之一，由于其利益相关大，受多方严格管理，因此对于委托人来说，必须知道：

1、自己的房子到底是不是危房，。如果明确不是危房就不需要再浪费时间和金钱了。

2、房子到底安全不安全，能不能住能不能满足使用要求。

3、如果很有可能是危房，该走什么样的房屋安全鉴定流程。现在各方面危房管理很严，房管局和当地质监部门都有相应的危房鉴定流程及渠道，虽然危房鉴定要走第三方房屋安全鉴定公司，但是在进行房屋危房鉴定委托前还是先咨询下房管局和当地的质监站。

危房鉴定的主要检测内容和房屋安全鉴定有很多类似的地方，但是评判的标准要严格的多。危房鉴定的主要内容：

危险房屋，简称危房，为结构应该严重损坏或者承重结构已属于危险性构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

危房鉴定，即根据被鉴定的房屋的构造特点和承重体系的种类，根据其危险程度和范围，按照《危险房屋鉴定标准》进行鉴定。

危房鉴定程序按照：受理委托-初始调查-检测验算-鉴定评级-处理建议-出具报告。

1、接受委托：根据委托人要求，房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。

2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查。

3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。

4、鉴定评级：房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析，综合评定，确定其危险等级。

5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。

6、出具报告：按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。

危房鉴定按照一定的评定方法：

1、第一层次：构件的危险性鉴定，分为Td（危险性构件）、Fd(非危险性构件)两类。

2、第二层次：房屋组成部分危险性鉴定，分为地基基础：分为a、b、c、d四个等级。

上部承重结构：分为a、b、c、d四个等级。围护结构：分为a、b、c、d四个等级。

3、第三层次：房屋危险性鉴定，分为A、B、C、D四个等级。

由上面危房鉴定的内容可见，其不仅仅要求有严格房屋检测收集数据调查的过程，还得按照从构件-房屋组成部分-整个房屋，逐层次都要进行相关危险性鉴定，琐细而复杂。工作量是相当的大，因此，危房鉴定的费用同样也比一般的房屋检测项目收费高，需要的时间也比较长，而且，房管局和质监站对此类的报告也审核的严格，因此，委托人不许有相应的心理准备。

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