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资阳区危房安全鉴定找什么单位——找深圳是中建研检测鉴定公司   叶工

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房屋检测鉴定：房屋质量检测怎么检测房屋损坏问题？

　　在房屋检测鉴定各种项目中，房屋质量检测属于难度比较大耗时比较长的检测项目，因为房屋质量检测通常为了解决委托方的实际房屋安全、建筑质量、施工质量，特别是对于已经发生的损伤，查找原因原因，更是麻烦。

　　委托人通常是因为房屋损坏，而后委托第三方检测公司进行房屋损坏检测，由于损坏检测通常涉及到纠纷，如施工和材料，因为，一般委托人通常希望第三方检测公司能够找到损坏原因并且做出相应的结论。针对房屋损坏现象，通过房屋质量检测，然后分析造成损坏的原因。

　　对于委托人来说，裂缝产生、渗水是房屋损坏的直接表象，同样，对于房屋质量检测来说，也是从这些损坏现象开始，而裂缝就是解决房屋损坏问题的突破口（渗水除了管道原因外，基本因为裂缝产生而导致渗水），搞清楚裂缝怎么产生的、产生的原因是什么，房屋损坏问题解决了一半。

　　裂缝成因主要有以下几点：

　　1、养护：养护是使混凝土正常硬化的重要手段。养护条件对裂缝的出现有着关键的影响。在标准养护条件下，混凝土硬化正常，不会开裂，但只适用于试块或是工厂的预制件生产，现场施工中不可能拥有这种条件。但是必须注意到，现场混凝土养护越接近标准条件，混凝土开裂可能性就越小。

　　2、施工引起的裂缝：混凝土振捣是混凝土产生裂缝的另一个重要的原因。

　　3、混凝土材料及配合比：混凝土原材料质量引起的裂缝，配合比设计不当直接影响混凝土的抗拉强度，是造成混凝土开裂不可忽视的原因。

　　4、配筋不足：根据实际情况，配筋间距大，配筋率小的混凝土结构开裂多，无筋混凝土比有筋混凝土开裂多。

　　5、温度应力：裂缝产生的主要原因是由于聚积在内部的水泥水化热不易散发，混凝土的内部温度升高，而混凝土表面散热快，形成较大的内外温差，使混凝土内部产生压应力，表面产生拉应力。

　　混凝土固化的龄期很短，抗拉强度很低，表面拉应力超过当时的混凝土极限抗拉强度，就会在混凝土表面产生表面裂缝。表面裂缝易产生应力集中，能裂缝进一步加大。

　　6、混凝土的收缩

　　收缩是混凝土的一个主要特性，对混凝土的性能有很大影响。由于收缩而产生的微观裂缝一旦发展，则有可能引起结构物的开裂、变形甚至破坏。

　　根据以上裂缝成因可以看出，现场的房屋质量检测可以针对性通过结构分析、钢筋混凝土检测、见证取样等房屋质量检测的手段来评估因裂缝产生造成房屋损坏的原因，进而辅助委托人解决相关的纠纷问题。

　　另外，房屋损坏也有可能是因为外力造成的，比如房屋周边有大型施工情况或者交通事故撞击等。对于房屋在周边有施工情况，需要特别提醒的是一定要在施工前做一次房屋损坏检测，因为对于施工影响周边房屋安全造成损坏类的纠纷，必须进行两次以上的损坏检测进行对比才能明确下结论说明产生损坏原因。对于交通事故撞击等，房屋损坏评估需要通过评估房屋结构构件变形、建筑材料变化来判断损坏程度。

　　由此可见，能够通过房屋质量检测解决的房屋损坏问题还是不是太复杂的。

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