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一、房屋结构鉴定范围：

1 . 建筑工程结构设计复核、工程施工质量评价、结构安全性和可靠性评价、结构抗震性评价

2．出租房屋租赁前的质量检测

3．工业厂房楼面承载能力检测

4．房屋改变使用用途安全检测及改变使用功能检测

5．宾馆、酒店、网吧、动漫游艺城、酒吧、KTV、影院、学校、幼儿园、商铺等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测

6．房屋拆改前安全检测

7．危险房屋及各种应急检测

8．火灾后建筑结构安全检测

9．房屋地基承载力及抗震检测

10．房屋装饰装修前安全检测

11．建筑物使用年限检测

12．地铁及施工周边房屋损坏检测

13．混凝土长期性和耐久性能检测

14．民用建筑工程室内环境检测

15．建筑材料检测

16．结构变形与沉降检测

17．房屋加固、增层、改造检测

18．司法仲裁委托

19．历史遗留检测（办房产权前的结构检测）及旧厂房抗震检测

二、检测能力范围：

1、钢材及其焊接件

2、钢轨、埋地管道及角件

3、钢结构

4、钢网架结构

5、混凝土

6、建筑及装修材料化学污染物及放射性

7、金属材料化学分析

8、螺栓及连接副

9、砂浆

10、砂石及骨料

11、室内环境检测污染物及放射性

12、水泥

13、砖及砌块

房屋质量鉴定的注意事项：
1、什么情况下可申请房屋安全鉴定
(1)在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
(2)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
(3)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
(4)原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
(5)因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
(6)兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
2、房屋质量鉴定要找什么机构
房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。
依据相关法规，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。

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