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　房屋抗震鉴定的适用范围：

　　1.房屋改造前后的抗震鉴定房屋对原有抗震结构进行改动时，需要进行抗震鉴定。

　　2.房屋加建时的抗震鉴定对房屋原有层数进行加建的，需要进行抗震鉴定。

　　3.房屋使用功能改变时的抗震鉴定原有房屋的功能属性上升时(如厂房改建成养老院、商业房改建成医院等)，需要对房屋进行抗震鉴定。

　　房屋安全检测

　　检测目的：

　　对原始现状改变(如建筑加固改造前、建筑荷载增大等情况)的建筑进行安全性鉴定。

　　房屋安全检测

　　检测内容：

　　1.房屋建筑、结构概况调查;

　　2.房屋建筑、结构平面布置图复核;

　　3.房屋使用情况调查;

　　4.房屋完损情况调查;

　　5.房屋主体结构材料强度检测;

　　6.房屋变形情况检测;

　　7.房屋主体结构承载力计算分析;

　　8.检测鉴定结论及处理建议。

　　房屋安全鉴定适用范围：

　　1.补办设计图纸的房屋安全鉴定原有图纸丢失，需要补办设计图纸的房屋检测。

　　2.房屋加固改造前的房屋安全鉴定房屋加固改造前，需要制定或者验证加固改造方案的可行性，需要做加固改造前的房屋安全性检测。

　　3.房屋荷载增加的房屋安全鉴定房屋的荷载增加前后，对房屋是否造成安全影响，需要对房屋进行安全性鉴定。

　　4.楼板承载力检测房屋局部荷载增加(如放大型设备、档案柜等)，需对局部楼板进行安全性鉴定。

　　5.房屋屋面光伏设备安装承载力检测对房屋屋面大面积放置光伏设备，需要对房屋进行荷载增加后的安全性检测。

　　房屋质量检测适用项目：

　　1.房产办产证检测新建建筑或既有建筑补办施工审批资料或房产证时所需进行房屋质量检测。

　　2.特殊行业许可证检测酒店、教育机构等商业机构相关特殊行业许可证检测。

　　3.新建建筑施工验收根据设计图纸及相关国家规范对新建建筑的质量进行施工验收，以确保建筑满足相关设计要求。

　　4.验厂检测相关企业对下级代理工厂的建筑进行质量验收，以确保满足生产的使用要求。

　　5.学校等公共场所的安全排查定期对学校、医院等公共场所进行安全排查，以确保满足生产的使用要求。

　　6.房屋加固改造后检测根据加固改造的设计图纸及相关国家规范对建筑加固改造后的质量进行施工验收，以确保建筑满足相关设计要求。

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