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房屋危房排查安全检测鉴定什么单位办理专业一危险房屋 (简称"危房" )是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时

有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋,

1、危房分整幢危多和局部危房:

a .整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

b . 局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢 为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。

a . 整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

b .局部危房以危及 倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上 ，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

a . 若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;

b . 若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。

5、 在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。

a .结构老化的程度;

b .周围环境的影响;

C .设计安全度的取值;

d . 有损结构的人为因素;

e . 危险的发展趋势。

6、危险范围的判定

6.1整幢危房

6.1.1因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的。

6.1.2因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏,导致整幢房屋倒塌的。

6.1.3因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

6.1.4因筒拱、壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

6.2局部危房

6.2。1因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋,导致局部倒塌的。

6.2.2.因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏,导致局部房屋倒塌的。

6.2.3因屋架、 檩条产生的危险 ，可能导致部分屋盖倒塌,或整个屋 盖倒塌但不危及整幢房屋的。

6.2.4因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。

6.2.5因悬挑构件产生的危险,可能导致梁、 板倒塌的。

6.2.6因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

6.3危险点是指单个承重构件,或围护构件，或房屋设备,处于危险状态的。

7危房及危险点处理

7.1危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市- -级的房地产管理部门或其授权单位审定。

7.2对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

7.3对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

7.4对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施,确保住用安全。

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