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导致房屋产生危险的因素是多方面的,只有更好对房屋进行安全管理,才能达到保障房屋使用安全,延长使用寿命的目标,尤其是砖混结构的老旧房屋,因建成时间久远、建造标准较低,加之频繁转手、多次装修,已很"脆弱”, 擅自拆改房屋结构真的会造成塌房!房屋所有人作为房屋使用安全责任人,应当认识到自身需履行的房屋使用安全管理责任和义务。
房屋受损检测鉴定报告一-建筑结构的灾后检测鉴定内容如下 :
建筑结构加固前的检测十分重要,它可以避免加固中的盲目性。但是,通过捡测所作的鉴定只能大概地确定结构的现状。为此,鉴定检测工作必须尽可能多的调查、实测资料 ，以便对结构的现状作出较客观的判断。
1.1资料的收集即对建筑物的情况详细地进行调查,包括建筑结构图纸、建造年代、上部结构概况、 基础结构及地质资料、荷载状况、施工概况等。
1.2现状的检测具体到建筑结构材料的检测，要有:
1.2.1回弹法:用回弹仪弹击混凝土表面,由反射面的硬度决定回弹值。在混凝士表面存在石子、水泥石和水泥胶体,当水泥标号较高时,水泥石强度高，回弹值也高,混凝土强度也高。
1.2.2拉拔法:通过专门的工具锚人混凝土中,通过扰压强度推算抗拉强度以评定其质量。
1.2.3超声法:在正常混凝士中弹性模量与强度有稳定的关系,超声波通过发射、接收装置测出波速,波速可以通过材料弹性模量进而评定其强度。
1.2.4钻进法:在恒压下用等速冲击钻钻入混凝土表面，由钻进速度确定混凝士的内在质量。
1.2.5岩芯取样法:是-种较好的强度测量方法,但取芯太小影响测量。取芯太大易加大损害。
1.2 .6动力法:通过激振或脉冲动测出结构的动力特性,由频率可以确定弹性模量，进而评定其强度:
1.2.7现场结构加载试验:是一种费用较高的检测方法,-般要 加到超过设计荷载的5% ~ 10% ,但要小于极限荷载,否则易引|起结构损坏。
1.2.8敲击法:回弹法和钻芯法是基本的检测方法,可以定量地测出混凝士的强度变化数值。由于这两种方法的检测点有限,而结构各部位的火灾温度相差很大,且没有规律,所以当测得数据后,在具体确定加固范围、加固深度时,又往往采用敲击法验证。
上述方法,由于检测工具、操作方法等原因,检测结果往往有较大差异,需要采用”综合评定”和一对比评定”的方法来提高检测效率和可靠性。
1.3抗力的验算对现有结构的抗力进行验算以确定加固的水平
1、结构材料的现有强度,火灾后要考虑材料的强度折减和沿截面分布
3、结构现有的实际刚度这对确定超静定结构的弯矩分布至关重要。
3、混凝土结构以实际配筋按规范验算抗力和提供允许荷载值用混凝土加固砌体结构时,按砌体规范验算其抗力。
4、当结构无法测定其配筋时,可根据现有荷载及结构裂缝和变形状况进行抗力验算各项资料及检测数据收集齐全后，才能根据加固要求、结构现状的可能性、施工场地及条件、材料供应的可能性等,作出鉴定结论。
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