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房屋改造时加建电梯是需要进行审批通过以后才能进行加建。
未经审批,私自在建筑物内建设电梯设备是属于违法行为的。
根据《中华共和国城乡规划法》的相关规定, 任何在城乡规划区内的建筑物,都需要建设I程规划许可证才能建设。
2.未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,都是违法行为。
3.旧住宅楼加装电梯只要满足3个条件,规划局即可受理旧住宅加建电梯事宜,一是能提 供有效的建设用地批准文件或房地产权属文件。
4.二是加建电梯间设计合理,加建电梯间后不影响原有房屋的通风、采光结构安全,并满足建筑退缩、城市景观、消防等专业管理要求。
5.三是加建电梯经现场批前公示,无有效的反对意见,或根据《中华共和国物权法》的有关规定,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二的业主同意。
房屋改造加建的电梯对房屋结构有没有影响?
例如砖混结构建筑物加建电梯时:承重墙指支撑着.上部楼层重量的墙体,拆除的话会破坏整个建筑结构。许多老小区的房屋在设计的时候并没有考虑到电梯部分荷载,因此有可能需要对原房屋结构进行改造加固,以满足拟加装电梯的安全使用要求。
那么这个时候应该委托第三方房屋建筑结构鉴定部门]进行安全检测后才能确定方案,并且在加装电梯改造加固过程中应委托具有特种加固施I资质的单位对不满足安全使用构件进行加固补强施工,保障房屋安全显得尤为重要!
广东建业检测鉴定技术有限公司位于深圳市宝安区航城街道九围社区第二工业区21号新艺工业园一楼办公室，注册资本上百万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。公司技术力量在业界得到众多客户的称赞，持有广东省深圳市住房和建设水务局颁发的[穗房鉴备证字、广东省建业检测和鉴定协会评定的《房屋鉴定机构能力甲级单位》等资质证明书。
既有厂房在长期恶劣的环境及闲置条件下导致结构构件性能劣化严重，整体安全性降低，因规划条件限制不能整体拆除 为明确改造的可行性、确保改造后结构的安全性，需对厂房原结构相关构件进行检测分析与评价，给出厂房安全性等级，提出改造可行性和加固维修建议。
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