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• 一、房屋改扩建安全检测报告收费标准——房屋在原有基础上增加层数。这种情况不经过*的设计，基本没有正规的建筑单位敢做。从国家政策方面来说：我国对改变建筑使用功能，增加使用荷载或者改变主体结构的房屋改造要严格的规定。 

  1、业主需要先找具备房屋检测资质的单位，对现有房屋进行质量检测，并对综合性能（承载力，抗震等）进行评定；
  2 、设计单位根据评定的结果，进行加固设计，出具加固设计图纸；
  3 、由第三方审图公司进行审图确定；
  4 、由*施工单位按照图纸施工。
  我们有必要解释下：为什么我没做这些流程，自己瞎改造也没事呢？
  从设计角度来说，结构设计师在做房屋结构设计的时候，有考虑多重安全储备：配筋按承载力*限进行计算，荷载考虑固定荷载的同时还充分考虑了可能出现的活荷载，荷载组合时有放大其系数，终组合计算时考虑不利的情况（地震、暴雨、暴雪、台风等），结构设计规范有强制构造措施等等多重保障安全的手段。
  我们所居住的房屋，平时使用时，可能刚好到正常使用状态，还没有用到安全储备的部分；自己盲目改造后，可能运气好，没有触发这个安全储备的警界线，所以房子侥幸还没倒。但是这种情况，大多未考虑结构设计学科内的诸多*限因素和不利条件，不可控因素太多，受环境、周围地形的影响*直接，说不定有天，下场大雨，房子就倒了。
      随意的破坏房屋结构就像是砍了人的手脚还逼他正常生活工作；不经过严密的计算分析去盲目给房屋加重荷载就像是逼着一介书生去拿举重良好。
  一时的侥幸不代表一世的安全。
  不能总以为房子可以随便折腾，不会倒。
  房屋倒塌的案例近些年在我国已经屡见不鲜。 这些血淋淋的教训时刻的在提醒我们结构的重要性！
  如果对建筑结构检测鉴定意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。

  二、房屋改扩建安全检测报告收费标准——房屋加层时房屋原结构承载力不足导致房屋开裂发生：

  混凝土结构、砌体结构的裂缝检测
        目前常用石膏饼测量混凝土结构构件和砌体结构构件的裂缝发展情况，该方法操作简单，能够有效、定性地测出裂缝的发展情况，若裂缝有持续发展，则所贴石膏会有断裂裂缝，故须补贴新石膏饼以作进一步观察。
        测量裂缝宽度常用工具是裂缝比对卡和读数显微镜。裂缝比对卡上面有粗细不等并标注有宽度的平行线条，将其覆盖于裂缝上，可比较出裂缝的宽度；读数显微镜是配有刻度和游标的光学透镜，从镜中看到的是放大的裂缝，通过调节游标读出裂缝宽度。若裂缝仍在发展，裂缝宽度值上应标明检测时间，便于分析裂缝变化。
        裂缝深度沿其长度方向一般也是不均匀的，通常情况下，裂缝宽度..处的裂缝深度深，故裂缝深度的检测一般只针对裂缝宽度..处。钻芯法和超声波法是目前应用比较广泛的检测裂缝深度的方法，这两种方法技术比较成熟，测量结果比较准确。
        钻芯法属局部破损检测，不便于大面积使用，且不适用于深度较大的裂缝检测。
        超声波法属于无损检测，有着广泛的应用。对于一般宽厚比或长细比较大的梁板类结构构件，其两个表面分别位于不同层、房间或室内外，且裂缝深度一般都小于500mm，多采用单面平测法。
        附录A列举了混凝土结构常见裂缝产生的原因及其分布、形态特征，这都是根据工程实践经验及裂缝调查统计结果所得。其中包括荷载作用下混凝土结构的拉、压、弯、剪裂缝，外加变形或约束变形作用下、施工因素引起的结构裂缝。通过对以上裂缝的归纳汇总，使得检测人员能够根据裂缝的表面形态确定裂缝所属类型，弄清裂缝成因、性质和危害，为裂缝的处理提供依据。各类裂缝有如下特征：
  （1）微裂缝：非常细微和短的裂缝，一部分在砂浆里，一部分在骨料和砂浆的界面上，通常只能用显微镜才能看见。这种裂缝由内应力或应力流的转向产生，需要用高灵敏度的超声检查。特别是沿混凝土浇筑方向的微裂缝会降低抗拉强度和增大抗拉强度的离散性。
  （2）贯穿裂缝：指贯穿构件整个横截面的裂缝，由轴心受拉或小偏心受拉形成。
  （3）弯曲裂缝：这种裂缝始于受弯构件的受拉边缘，常止于中和轴以下。
  （4）中间裂缝和粘结裂缝：在通过配筋区的贯穿性裂缝之间，有时形成很小的中间裂缝，此种裂缝大部分只达到外层钢筋处，并可由早期的表面裂缝或小的内部粘结裂缝引起。
  （5）剪切裂缝：此种裂缝是由剪力或扭矩引起的斜向主拉应力造成，且与钢筋轴线成一定的夹角。由剪力引起的剪切裂缝，可由弯曲裂缝演变而成，或者在梁腹中开始。
  （6）沿钢筋的纵向裂缝：新浇筑混凝土凝固下沉受阻时产生，或者钢筋腐蚀时体积膨胀产生，有时也由高的粘结应力造成的横向拉力所致。这种裂缝可能伸延到表面，在钢筋间距密时与表面平行，并使混凝土保护层呈壳状剥落。在预应力结构中，如果混凝土保护层太薄或纵向压力太大，纵向裂缝就会沿着套管的预应力钢筋丝束产生；如果灌入砂浆太稀，在套管中存在过多的水而且冻结，也会产生纵向裂缝。
  （7）表面裂缝和网状裂缝：这种裂缝是由不均匀收缩、碳酸盐或温差引起的内应力造成。如果产生内应力的内部约束力没有明显的方向，则网状裂缝可在任意方向形成。如果以拉应力方向为主，此种裂缝则平行分布。这类裂缝不深，大部分为几毫米至十几毫米，当温度和收缩差逐渐减小时，这种裂缝会自动闭合。

   

  三、房屋改扩建安全检测报告收费标准——房屋改扩建有哪些注意事项：

  1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；

  2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；

  3、注意改扩建多外观的影响；

  4、注意方案实施的可行性；

  5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
  房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时*需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，*不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

  四、房屋改扩建安全检测报告收费标准——公司具备以下检测鉴定能力;

  
  

  1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。    

  2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

  3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
      4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
      5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经*过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
      6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。
      7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。
      8、装修加固改造后的验收鉴定。
      9、 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

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