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耒阳市房屋安全检测中心

• 该建筑物位于深圳市龙岗区平湖街道辅城坳，结构形式为四层现浇钢筋混凝土框架结构，建筑面积约为3837㎡。该工程抗震设防烈度为6度，抗震设防分类为丙类，抗震等级为四级，场地土类别为Ⅱ类，地面粗糙度为C类，场地基本风压为0.75kN/㎡，现用途为生产。为了解该建筑物现有楼面承重能力、主体结构的安全性。开扬手袋制品（深圳）委托本公司对该建筑主体结构进行抽样检测鉴定。我公司于2016年07月对该建筑进行现场检测。

  一、根据委托方的委托，对该项目的检测鉴定内容如下：

  （1） 构件混凝土强度检测；

  （2） 构件钢筋配置情况检测；

  （3） 结构布置检查与轴线尺寸检测；

  （4） 构件截面尺寸检测；

  （5） 外观质量检查；

  （6） 结构安全性及抗震承载力验算；

  （7） 结构安全性及抗震性能鉴定。

  二、检测结论

  1．本工程结构布置合理，荷载传递路径明确。

  2．结构混凝土强度检测评定结果表明，该建筑框架柱混凝土强度推定值为30.1MPa，框架梁混凝土强度推定值为25.7MPa，满足规范要求。

  3．所抽检的框架柱、梁截面尺寸及楼板厚度均满足规范构造要求。

  4．地基基础没有发现不均匀沉降现象，表明地基已趋于稳定。

  5．所抽检主体结构的柱、梁及楼板钢筋配置均满足规范构造要求。

  6．主体框架结构混凝土构件均未发现有明显的损伤和缺陷。

  围护结构构件目前没有出现由于结构受力或基础不均匀沉降引起的明显可见的裂缝或损伤。

  三、鉴定结论：

  1.上部结构无明显因地基基础不均匀沉降引起的整体倾斜、裂缝、变形或其它不良现象，表明地基基础处于稳定状态，满足正常使用的安全要求。

  2.根据现场抽检结果和委托方提供的资料按照现行规范进行的结构分析验算表明，当楼面使用活荷载限值为3.5kN/㎡,上人屋面使用活荷载限值为2.0kN/㎡时，该建筑框架柱的轴压比满足规范要求，框架柱、框架梁及楼板的配筋满足承载力的要求。

  综上所述，该建筑现有主体结构承载力满足作为厂房用途的安全使用要求。楼面活荷载限值为3.5kN/㎡。

  
  



• 检测步骤与方法；

      1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定、评估； 

      2. 程事故检测鉴定； 

      3. 建筑结构应力、变形施工监测； 

      4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验； 

      5. 工程测量、基坑监测； 

      6. 混凝土与钢结构检测试验； 

      7. 混凝土表面及内部缺陷检测； 

      8. 裂缝检测、沉降观测； 

      9. 砌体灰缝砂浆强度检测； 

      10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测； 

      11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测； 

      12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测； 

      13. 各种结构的载荷试验。



• 1工程概况
  某办公楼为钢筋混凝土框架结构，框架柱、梁为现浇，楼板及屋面板采用预制。该办公楼设计时间为1988年，当时结构设计主要依据《工业与民用建筑抗震设计规范 ，虽已经考虑过适度的抗震设防要求，但与现行国家标准《建筑抗震设计规范》相比，现行规范的抗震等级、抗震构造措施等均有明显提高，为*后续增层改造的技术可行性和合理性，为后期改造提供全面的技术参考依据，特对该综合办公楼的结构安全性能和增层改造的可行性进行鉴定。
  2检测内容
  根据建筑物的工程现状以及委托要求，检测内容主要有以下几点：
  (1)核查建筑物的相关技术*资料，了解工程概况 结构形式及相关设计要求和参数。
  (2)通过现场对工程外观进行检查及目前使用状况调查，对损伤情况进行调查。
  (3)对原始设计资料和地基施工资料、试桩资料等进行调查分析，根据现行规范对增层改造后桩基的承载能力进行计算分析。
  (4)上部承重结构混凝土构件外观质量及截面尺寸检测，了解构件受环境影响侵蚀、人为损伤、灾害损伤等情况、混凝土构件配筋状况、表面碳化深度及现龄期混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度，主体结构水平不均匀沉降变形和倾斜变形。
  (5)根据实测结果，按照现行规范要求，对房屋加层的可行性进行计算分析，针对存在的问题提出相关意见和建议。
  3检测结果
  3 1技术*资料及目前使用情况调查
  现状调查表明，室外散水及围护墙体未见异常，主体现浇混凝土构件梁外观质量较好，未见蜂窝、麻面、孔洞、露筋及裂缝等现象；但西侧5层*处上屋面楼梯间混凝土踏步板钢筋锈蚀严重，混凝土外观质量较差。个别大开间房间水泥地面存在锯齿形裂缝，裂缝出现位置均位于该处预制板端头堵缝处。建筑物实测轴网尺寸及层高等均与原设计图纸符合。该综合楼曾进行过两次地质勘察，勘察时间分别为1986年11月和1988年6月，结果为综合楼场地为非自重湿陷性黄土场地，湿陷等级按照I级考虑。
  3．2上部主体结构变形检测
  由检测结果可知，该建筑相邻柱基的沉降差较大为9mm，小于现行规范的较大允许值(0．0031)，且考虑到该楼室外散水和围护墙体未见异常变形，可认为目前该楼变形正常，满足现行规范的要求。用经纬仪对该楼垂直变形进行了观测，结果表明，该楼在竖直方向*部相对底部的较大位移出现在该楼西南角，*点相对底部向东偏移了l8．0mm，依据国家标准Ⅸ民用建筑性鉴定标准》*6．3．5条中关于框架结构不适于继续承载的侧向位移的有关规定，该楼整体变形可满足规范要求。
  3．3混凝土强度检测

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